Jan Verhoevenstraat 9

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar dan zonder bouwtijd en alle sores daaromheen en/of wil je klaar zijn voor de toekomst?
Dan ben je bij deze recent opgeleverde en uitgebouwde hoekwoning aan het juiste adres! Deze energiezuinige, gasloze woning met energielabel A++ is voorzien van alle gemakken en comfort.

Alle ruimten zijn hedendaags en strak afgewerkt. Daarnaast is er een volop privacy biedende achtertuin met houten berging en eigen achterom aanwezig.
Dit alles op mooie woonlocatie aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met de uitvalswegen en voorzieningen om de hoek.


BEGANE GROND

Hal voorzien van meterkast (uitgebreide groepenkast).

Moderne, deels licht betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.

Sfeervolle leefruimte (totaal circa 37,7 m²) bestaande ten eerste uit een tuingerichte woonkamer met hedendaagse afwerking, praktische trapkast, openslaande deuren naar terras en tuindeur.

Daarnaast is aan de voorzijde de moderne en complete keukeninrichting gesitueerd welke bestaat uit een U-vorm opgestelde inrichting. Dit alles voorzien van veel bergruimte, ruim werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven/magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van o.a. een fraaie tegelvloer met aangename vloerverwarming, strak en licht stucwerk en stijlvolle binnendeuren.


EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 5,8 m²) aan achterzijde.

Royale slaapkamer 2 (circa 11,0 m²) aan achterzijde.

Grote ouderslaapkamer 3 (circa 12,0 m²) aan voorzijde.

Geheel licht betegelde, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en vrijhangend toilet.

De slaapvertrekken zijn o.a. voorzien van een fraaie PVC vloer en elektrische radiatoren.


TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping (circa 22,3 m²) met aansluiting wasapparatuur, bergruimte onder de schuinte en dakvenster. Tevens is in deze ruimte de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de warmtepomp (Inventum Model-Air- All-E, bouwjaar ± 2022) gesitueerd. Dit betreft een gecombineerde installatie die zorgt voor de verwarming, warm tapwater (d.m.v. boiler) en balansventilatie (d.m.v. wtw-systeem).

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer en biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.


BUITEN

Verzorgde, kleine voortuin.

Fraai aangelegde, privacy biedende en gezellig ingerichte achtertuin met terrasvorming, mooie borders en een eigen achterom via zijpoort. De aanwezige houten berging biedt ruimte voor opslag.


BIJZONDERHEDEN

Nieuwbouwwoning gelegen op een mooie en kindvriendelijke woonlocatie in Leende.

Goede bereikbaarheid, je bent binnen enkele minuten bij in- en uitvalswegen en o.a. High Tech campus.

Energiezuinige en gasloze woning met 8 zonnepanelen, gecombineerde warmtepomp en energielabel A++. Dit zorgt o.a. voor een prettig en comfortabel leefklimaat het gehele jaar door!

Fantastisch en hoogwaardig afwerkniveau; meer dan instapklaar!

De woning is gebouwd met de Woningborg-garantie.

Zelfbewoningsplicht voor de koper tot 1 juli 2027.

Bouwjaar circa 2022.

Woonoppervlakte circa 112 m².

Perceeloppervlakte circa 141 m².

Inhoud woonhuis circa 396 m³.


Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.705,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 31-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie A Perceelnummer 4844 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties