Niels de Cort Makelaars & Woonadvies
Waalreseweg 1 d
5554 HA Valkenswaard
Tel: 040-2071320
info@nielsdecort.nl
de Wieken 7, 5571 RD Bergeijk
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Omschrijving
Heb je zin om je handen uit de mouwen te steken? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres! Deze tussenwoning dient namelijk nagenoeg geheel nog gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Eén voordeel: je kunt alles naar eigen smaak en wens afwerken.
Dit object is gelegen op zeer rustige woonlocatie in Bergeijk en voorzien van o.a. een lichte woonkamer en een mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers van mooi formaat en een licht betegelde badkamer. De woning heeft een aangebouwde berging, een prima achtertuin en is fraai gelegen met een park letterlijk om de hoek en op loopafstand van de basisschool.
BEGANE GROND
Hal met trapopgang, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toiletruimte welke nog geheel moet worden afgewerkt.
Ruime en breed opgezette woonkamer (circa 29,3 m²) met veel lichtinval, praktische trapkast en tuindeur.
Keukenruimte (circa 9,0 m²) aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een tuindeur en volop mogelijkheden biedt voor het plaatsen van een ruime keukenopstelling.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met opstelling combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2014).
Badkamerruimte welke nog geheel naar eigen wens ingevuld mag worden.
Ruime slaapkamer 1 (circa 11,2 m²) aan voorzijde.
Grote slaapkamer 2 (circa 12,7 m²) aan achterzijde.
Slaapkamer 3 (circa 8,3 m²) aan achterzijde met inbouwkast.
BUITEN
Voortuin met bestrating en toegang naar de aanpandige berging (circa 8,7 m²) en looppad naar o.a. het park aan voorzijde.
Achtertuin met volop vrijheid en privacy en voorzien van terrasvorming en borders. Eigen achterom naar straatzijde met volop openbare parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
Tussenwoning met alle gewenste voorzieningen binnen korte afstand.
Deels houten en deels kunststof kozijnen nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Deze woning wordt aangeboden met Woonstichting Woningbelang als verkopende partij. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig en zal dit object worden geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging. Koper dient rekening te houden het feit dat de verkoper nimmer het pand heeft bewoond en derhalve niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt koper in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
Koper is verplicht om deze woning zelf (eventueel met partner en/of gezinslid) te gaan bewonen (zelfbewoningsplicht). Het is dus niet toegestaan om dit object binnen 2 jaar na ondertekening van de akte van levering te vervreemden of te verhuren, behoudens schriftelijke toestemming van Woningbelang. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is een uitzondering op deze regel.
Vaste projectnotaris: Potters Notarissen te Valkenswaard.
Aanvaarding in overleg; doch op korte termijn mogelijk.
Bouwjaar circa 1974.
Woonoppervlakte circa 93 m².
Perceeloppervlakte circa 129 m² (dient nog definitief door het Kadaster te worden ingemeten. Dit wordt in opdracht en rekening van de koper uitgevoerd).
Inhoud woonhuis circa 365 m³.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.634,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-10-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-107 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (9.5 m bij 5.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergeijk
Sectie
D
Perceelnummer
5714
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom