Niels de Cort Makelaars & Woonadvies
Waalreseweg 1 d
5554 HA Valkenswaard
Tel: 040-2071320
info@nielsdecort.nl
Luiwerk 13, 5571 RC Bergeijk
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
Hoekwoning gelegen op zeer rustige woonlocatie in Bergeijk met aan de voorzijde vrij gelegen aan een royaal plantsoen. Dit half vrijstaande woonobject is voorzien van o.a. een lichte woonkamer en half open keuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers van ruim formaat en een licht betegelde badkamer. De woning is mooi en groen gelegen o.a. op loopafstand van de basisschool.
BEGANE GROND
Hal met trapopgang en vernieuwde meterkast (4 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars).
Keurige toiletruimte met o.a. licht tegelwerk, toilet en fonteintje.
Ruime doorzon woonkamer (circa 29,3 m²) met veel lichtinval, praktische trapkast en tuindeur.
Half open keuken (circa 9,0 m²) aan voorzijde voorzien van een tuindeur en nette keukeninrichting bestaande uit een recht-opgestelde inrichting met werkblad, kastruimte en RVS spoelbak. Daarnaast is er de mogelijkheid en ruimte tot het plaatsen van apparatuur (o.a. Perilex voor elektrisch koken en aansluiting vaatwasser aanwezig).
EERSTE VERDIEPING
Overloop met opstelling combiketel (Remeha, bouwjaar 2014) en unit ventilatie.
Geheel licht betegelde badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, aansluiting wasapparatuur en aansluiting toilet.
Ruime slaapkamer 1 (circa 11,2 m²) aan voorzijde.
Grote slaapkamer 2 (circa 12,7 m²) aan achterzijde.
Slaapkamer 3 (circa 8,3 m²) aan achterzijde met inbouwkast.
TWEEDE VERDIEPING
Middels luik bereikbare kleine bergvliering.
BUITEN
Voortuin met bestrating en toegang naar de aanpandige berging (circa 8,7 m²) en plantsoen aan voorzijde.
Achtertuin met volop vrijheid en privacy en voorzien van terrasvorming, gazon en borders. Eigen achterom naar straatzijde met volop openbare parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
Half vrijstaande woning met een vrije ligging aan plantsoen.
Alle gewenste voorzieningen binnen korte afstand te bereiken.
Deels houten en deels kunststof kozijnen nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Deze woning wordt aangeboden met Woonstichting Woningbelang als verkopende partij. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig en zal dit object worden geleverd zoals getoond ten tijde van de bezichtiging. Koper dient rekening te houden het feit dat de verkoper nimmer het pand heeft bewoond en derhalve niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt koper in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
Vaste projectnotaris: Potters Notarissen te Valkenswaard.
Aanvaarding in overleg doch op korte termijn mogelijk.
Bouwjaar circa 1974.
Woonoppervlakte circa 93 m².
Perceeloppervlakte circa 130 m² (dient nog definitief door het Kadaster te worden ingemeten. Dit wordt in opdracht en rekening van de koper uitgevoerd).
Inhoud woonhuis circa 365 m³.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.892,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-10-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (9.5 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergeijk
Sectie
D
Perceelnummer
5368
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom